Обектът представлява сграда свободно застрояване. Има шест надземнии един сутеренен етаж. Сградата е третирана със съвременни материали и цветове. Съчетани са полимерни мазилки с различна текстура, както и облицовка от плоскости LAMINAM. Остъкляването се изготвя с висококачествена АЛУМИНИЕВА дограма.
За довършителните работи в интериора ще бъдат използвани декоративни дизайнерски мазилки по стени в общите части, настилки от естествен камък. При бани и кухненски мивки, граничещи с жилищни помещения са предвидени двойни стени с шумоизолация от минерална вата.
Конструкцията на сградите е монолитна стоманобетонова. Външните стени са тухлени зидове с дебелина 25 см.
В сградите е осигурено естествено и изкуствено осветление. Отоплението и топлата вода в сградата се осъществява чрез газови котлив комбинация с мултисплит система. В офисите е предвидено подово отопление.
АЛУМИНИЕВА ДОГРАМА
ОКАЧЕНА ВЕНТИЛИРУЕМА ФАСАДА
ВЪТРЕШНА ШУМОИЗОЛАЦИЯ
КОНТРОЛ НА ДОСТЪП
Проектът съчетава стил, комфорт и спокойствие с градски характер.
Жилищната сграда BELLAGIO е разположена в един от най-динамично развиващия се район на гр. София - кв. „Овча Купел“, бул. „Любляна. Мястото е изключително комуникативно.
В непосредствена близост са разположени:
- Посолство на Република Украйна;
- Автобусна спирка – 100 м;
- 66 СУ „Филип Станиславов“ – 100 м.;
- Супермаркет ФАНТАСТИКО – 450 м. /5 минути/;
- Общинска администрация „Овча купел“ - 600 м.;
- Минерална баня „Овча купел“ - м. Околовръстен път;
- Парк „Овча купел“ – 500 м.;
- Спортен комплекс „Славия“ – 800 м /10 минути/;
- ЧОУ „Томас Едисън“ – 500 м. /5 мин/;
- Висше училище по застраховане и финанси – 600 м.;
- Детски градини, училища, поща, магазини, пазар - в радиус от 500 м.
Сградата е шестетажна с един вход, разполага с 46 апартамента, 4 търговски помещения и подземен паркинг с всички необходими противопожарни системи.
Предлагат се двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти с площ от 57 м2 до 162 м2.
Към партерните апартаменти са обособени собствени дворни пространства.
Достъпът до високите етажи е посредством асансьор от сутерена до последния етаж, както и широка стълбищна клетка.
Това, което ни отличава, е нашето решение да изпълним жилищата с високи тавани 2,80 м., което отваря пространствата и подобрява усещането за комфорт.
Високото качество се гарантира от материалите и партньорите, с които работим дългосрочно.
Топло- и хидроизолациите, стъклопакетите и алуминиевите профили отговарят на най-високите съвременни европейски стандарти и осигуряват спокойствие, светлина и намалено енергопотребление.
За сигурността е предвидена система за видеонаблюдение и контрол на достъп.
ОБЩИ ЧАСТИ :
- Ажурна дворна ограда по архитектурен проект с контрол на достъп;
- Система за контрол на достъп с индивидуален чип за оградата, входната врата и асансьора;
- Входно фоайе:
- Стени – комбинация от дървена ламперия от естествен дъб заедно с висококачествена немска декоративна мазилка BAUMIT;
- Под – естествен камък;
- Таван – звукопоглъщащ окачен таван ECOPHON на световния лидер Saint-Gobain с естетично декорирано осветление;
- Етажни площадки и стълбища:
- Стени – декоративни дизайнерски мазилки;
- Под – естествен камък;
- Таван – крайно покритие латекс и осветление по архитектурен проект;
- Парапети – по архитектурен проект;
- Високотехнологичен асансьор SCHINDLER или аналогичен , спирка до подземен паркинг, безшумен, с автоматични врати и кабина с модерен дизайн;
Покрив:
- Топлоизолацияот екструдиран пенополистирол /XPS/ - 20см;
- Армирана замазка за наклон;
- Трипластова хидроизолационна система;
Фасада:
- Външни ограждащи стени - тухла “Wienerberger Porotherm” 25см;
- Крайно покритие - комбинация от окачена фасадаLAMINAM и висококачествена топлоизолационна немска система BAUMIT с 12см експандиран пенополистирол /EPS/ и покритие минерална мазилка;
- Дограма – висок клас алуминиев профил с троен стъклопакет с едно двуплоскостно отваряне във всяка стая;
- Парапети от ковано желязо;
- Естетическо осветление
ПОДЗЕМЕН ПАРКИНГ:
- Гаражни врати – дистанционно вертикално отварящи се;
- Обособено общо помещение за велосипеди в подземния паркинг;
- Под –шлайфана бетонова настилка, маркировка;
- Стени – боя;
- Таван – топлоизолация (вата с алуминиево фолио на KNAUF – 10см);
- Вентилация - автоматични вентилатори;
Мазета:
- под - бетонова настилка;
- стени и таван– вароциментова мазилка;
- врати – метални, вентилируеми.
АПАРТАМЕНТИ:
Дневна, кухненски бокс, спални, антрета и коридори:
- стени – гипсова мазилка;
- тавани– гипсова мазилка;
- под – циментова замазка.
Баня и санитарни възли:
- тавани – влагоустойчив гипсокартон;
- под – циментова замазка;
- стени – вароциментова мазилка.
Балкони:
- по проект - под с мразоустойчив гранитогрес или стоящ под.
Врати:
входна – блиндирана, елегантна и надеждна;
Вътрешни преградни стени - “Wienerberger Porotherm” 25см или 12см:
Електроинсталация:
- монтирани ключове и контакти;
- двойнотарифни електромери за всеки апартамент;
- видео - домофонна инсталация;
ВиК инсталация:
- на тапа;
- водомер за студена вода с дистанционно отчитане.
Отопление, вентилация и климатизация:
- монтирани газов котел и радиатори с термоглави, тръбна мрежа за индивидуална отоплителна инсталация и топла вода;
- опционално подово отопление;
- тръбни връзки за монтаж на климатици във всяка стая.